妥協することが、
家づくりだと思っていませんか？
家づくりを考え始めると、
たくさんの選択肢や制限の前で、
かえって決められなくなることがあります。
- 規格住宅は安いけれど、間取りに自由が利かない...
- 予算を抑えると性能が不安、性能を上げると予算が...
- 注文住宅は理想に近いけれど、予算が膨らみすぎる...
- 土地の形を活かしたいけれど、規格住宅では難しい...
- 変形地や狭小地でも、土地に合った間取りがつくれるのか不安...
規格住宅でも、注文住宅でもない。セミオーダー×自由設計SemiFullとは？
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View01
間取りはゼロから設計
ご家族の理想の暮らしを丁寧にヒアリングしながら、土地の形状や周辺環境を踏まえて、建築士が間取りをゼロから描き起こします。変形地や狭小地も、設計しだいで活かせる個性です。ご家族の暮らし方と土地の条件、その両方に合わせて設計します。
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View02
建築士が厳選した、
豊富な仕様からセレクト内装・外装・建具・設備など、建築士が住まい全体の調和を考えて厳選した仕様を、豊富にご用意。性能・デザイン・メンテナンス性のバランスが取れた選択肢からコーディネートしていただけます。
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View03
後から増えない、明瞭な価格
建物本体価格に加えて、設計費・付帯工事・照明まで含んだ総額を、初回のヒアリング時にご提示します。後から金額が大きく変わらない、ぶれない資金計画を心がけています。
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View04
住まいの基本性能も妥協なし
大きな地震でも倒壊しない耐震等級3・高気密高断熱仕様など、暮らしを守る住まいの性能は、注文住宅と同じ基準で設計・施工。セミオーダーだからといって、性能で妥協することはありません。
総額がわかる安心感
自由設計セミオーダー住宅のお見積もりは、建築工事だけでなく、付帯工事や設計費用など、家づくりに必要な全ての費用を盛り込んだ一式価格でご提示いたします。そのため、後から追加費用が発生するといった心配はございません。
表は左右にスクロールしてご覧ください。
| 施工面積 | 坪単価 | 合計(税抜) | 合計(税込) |
|---|---|---|---|
| 25坪 | 67万円 | 1,675万円 | 1,843万円 |
| 26坪 | 66万円 | 1,716万円 | 1,888万円 |
| 27坪 | 65万円 | 1,755万円 | 1,931万円 |
| 28坪 | 64万円 | 1,792万円 | 1,972万円 |
| 29坪 | 63万円 | 1,827万円 | 2,010万円 |
| 30坪 | 62万円 | 1,860万円 | 2,046万円 |
- 上記には、土地条件によって変動する工事(地盤改良・浄化槽・外構)は含まれません。
- 半年ごとに価格を見直しておりますので、現時点での詳細な費用は無料相談時にお伝えします。（2026.8現在の設定価格です）
- 狭小住宅の場合は金額が変動する場合があります。
- 初回のヒアリング時に資金計画にしっかり反映するため、想定外の追加費用は出ないように設計しています。
LINEで気軽に相談注文住宅・規格住宅との違い
表は左右にスクロールしてご覧ください。
en’to注文住宅 |
en’toSemiFull |
一般的な規格住宅 |
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|---|---|---|---|
| 総額価格例 | ご要望により総額に増減あり こだわりたい方は、 注文住宅がおすすめ |
総額が見える化されてて安心 一般的な規格住宅、 en’to注文住宅より 約15%安く |
ご要望により総額に増減あり |
| 間取り | 一から自由に設計 変形地・狭小地にも対応 |
一から自由に設計 変形地・狭小地にも対応 |
用意された プランから選択 |
| 性能 | 耐震等級3 断熱等級5 |
耐震等級3 断熱等級5 |
標準仕様に準拠 |
| 保証・ アフター |
建物保証 最長20年 定期点検 （1年日・5年日） |
建物保証 最長20年 定期点検 （1年日・5年日） |
最低基準10年 |
| 仕様の 選び方 |
幅広い選択肢から 一つずつ決める |
決められた仕様から選ぶ | 決められた仕様から選ぶ |
| 総額が分かる 時期 |
仕様がすべて固まってから | 最初の間取りのご提案時 | 仕様の確定後が一般的 |
| 打ち合わせ | 回数を決めず重ねる | 4回が目安 |
少なめ
会社によって異なる 少なめ、会社によって異なる
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| 工期 | 時間をかける | 比較的短期間 | 比蛟的短期間 |
- 建物長期保証20年・建物短期保証5年・地盤保証20年・シロアリ保証10年。
規格住宅では条件と合わない、注文住宅は予算が心配。
その間で揺れていたご家族にとって、
SemiFullは現実的で前向きな選択肢になります。
自由設計と適正価格。
その両立をかなえる
5つの仕組み
間取りは、一邸ごとにゼロから設計する。
一方で、建材や設備は建築士が厳選した標準仕様の中から選ぶことで、
打合せや発注、施工にかかる手間を抑え、価格を適正に保っています。
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仕入れ価格の調整
使用する建材や設備を厳選することで、仕入れ先との安定した取引と価格調整がしやすくなる
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発注の効率化
採用する仕様があらかじめ決まっているため、発注内容の確認や手配にかかる時間を抑えられる
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施工の標準化
施工実績のある建材や設備を採用することで、職人がスムーズに作業でき、施工時の手戻りも減らせる
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設計回数の固定
間取りのご提案は、1つの土地につき3案。選んだ1案を、2回を目安にブラッシュアップ。回数を決めて設計するため、工数を抑えながら精度を高められる
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打ち合わせの効率化
建築士が選択肢を整理してご提案するため、お客様が比較・検討しやすく、見積もりも早くまとめられる
こんな方におすすめです
ひとつでも当てはまるご家族は、ぜひ一度ご相談ください。
- 「土地の形や向きを活かして、無駄のない設計をしたい」
- 「家族の暮らし方に合った家を、無理のない予算で建てたい」
- 「子どもの成長も、将来の変化も見据えた家にしたい」
- 「規格住宅では満足できないけれど、注文住宅は手が届かない」
- 「最初の見積もりから、後で金額が増えるのが心配」
- 「早めに家を完成させたい。打合せに時間ばかりかけたくない」
セミオーダー×自由設計SemiFullの施工事例
en'toの自由設計セミオーダー住宅で建てられた、これまでの事例をご紹介します。
ご家族の暮らしと土地から生まれた、それぞれの住まいをご覧ください。
ご家族の声
en'toで家を建てられたご家族から、
いただいた声をご紹介します。
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A様(ご夫婦+お子様)
「暮らしに関するつぶやきが、気付けば図面になっていました」
建売も検討しましたが、間取りで妥協したくないと思い、自由設計セミオーダー住宅を選びました。「洗濯物を持って2階に上がりたくない」「リビングは広く」、そんな何気ないつぶやきが、ちゃんと図面になっていく面白さがありました。住み始めてから、家事動線のよさを毎日実感しています。
セミオーダー
に感じた良さこだわりが強くないので、ほぼお任せで進められたのが合っていました。自分たちで全部選ぶのは大変だけど、規格住宅では物足りない。ちょうどいいバランスでした。
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I様(ご夫婦)・変形地
「理想と予算、両方が叶うバランスでした」
当初は注文住宅で考えていましたが、ご提案いただいて自由設計SemiFullに切り替えました。理想を諦めずに予算とのバランスが取れたことが、納得感のある選択でした。土地が変形地で不安もありましたが、その土地ならではの提案で、生活動線の良さとリビングの広さの両立が叶いました。
セミオーダー
に感じた良さ自由度はそのまま、注文住宅ほどコストをかけずに済んだこと。変形地という条件にも、間取りを一から設計して合わせられたこと。
よくあるご質問
間取りは本当に自由に決められますか？
はい。建築士が、ご家族の暮らし方や土地の条件に合わせて、間取りをゼロからプランニングします。
価格は工事が始まってから大幅に変わりますか？
自由設計セミオーダー住宅のお見積もりは、建築工事だけでなく、付帯工事や設計費用など、家づくりに必要な全ての費用を盛り込んだ一式価格でご提示いたします。そのため、後から追加費用が発生するといった心配はございません。
性能は注文住宅と比べて劣りませんか？
いいえ、同等です。耐震等級3・高気密高断熱仕様など、注文住宅と同じ基準で設計・施工します。
土地がまだ決まっていなくても相談できますか？
はい、土地探しの段階からご相談いただけます。条件に合った間取りと予算計画をご提案します。
変形地や狭小地でも対応できますか？
はい、土地の特性に合わせてゼロから設計します。変形地・狭小地・傾斜地でも対応可能です。
標準仕様をグレードアップすることはできますか？
はい、可能です。設備や素材のアップグレードも柔軟に対応します。
資金計画や住宅ローンの相談もできますか？
はい、可能です。資金計画から住宅ローンのご相談まで、家づくり全体をサポートします。
契約前に見積りやプランは無料でもらえますか？
はい。無料相談後に概算プランとお見積りをご提示します。
打合せや工期はどれくらいかかりますか？
注文住宅と比べてコンパクトに進められます。仕様検討に時間をかけすぎず、効率的に進められます。
なぜ自由設計セミオーダー住宅は適正価格で建てられるのですか？
厳選した標準仕様による仕入れの効率化と、打ち合わせ・工期の短縮によって、コストを抑えています。
まずは無料相談から
ご家族の暮らし方、土地のこと、予算のこと。
en'toの建築士と一緒に、
ベストな住まいのかたちを探しましょう。
- TEL 086-259-2480
- 営業時間 9:00~18:00 (水/日/祝/休業)
価格・性能・間取り、どれかひとつだけを諦める。
その選択をしなくていい方法があります。